Hypothek vergleichen, bevor du dich für Jahre bindest.

Üblich sind mindestens 20 Prozent des Kaufpreises. Mindestens 10 Prozent des Belehnungswerts dürfen nicht aus der Pensionskasse stammen. Säule 3a, Schenkungen und Erbvorbezüge zählen zu diesen harten Eigenmitteln.

Ja, für selbst genutztes Wohneigentum als Vorbezug oder als Verpfändung. Es zählt aber nicht zu den mindestens 10 Prozent harten Eigenmitteln.

Jede Bank legt ihre Kriterien intern fest. Die FINMA nennt als Beispiel: höchstens 33 Prozent des nachhaltigen Bruttoeinkommens, gerechnet mit 5 Prozent Zins auf den Kredit, 0,8 Prozent Nebenkosten auf den Belehnungswert und der Amortisation.

In der Regel bis 80 Prozent des Werts, die 1. Hypothek davon bis etwa 65 Prozent. Massgebend ist der tiefere Wert von Kaufpreis und Marktwert.

Ja. Die Schuld muss innert höchstens 15 Jahren linear auf zwei Drittel des Belehnungswerts sinken. Die Amortisation beginnt spätestens per Quartalsende zwölf Monate nach der Auszahlung.

Statt die Schuld abzuzahlen, zahlst du in eine verpfändete Säule 3a oder Lebensversicherung ein. Das ist zulässig und beginnt spätestens per Ende des Folgejahres nach der Auszahlung.

Nur, wenn der Vertrag es vorsieht. Üblich ist dann eine Vorfälligkeitsentschädigung: vereinbarter Satz minus Wiederanlagesatz, für die Restlaufzeit.

Ein besicherter Tageszins des Franken-Geldmarkts, berechnet aus Abschlüssen und handelbaren Kursen. SIX berechnet und veröffentlicht ihn, die SNB hält ihn nahe an ihrem Leitzins. Er dient unter anderem als Referenzsatz für Geldmarkthypotheken.

Nein. Der Referenzzinssatz des Bundesamts für Wohnungswesen dient für Mietzinsanpassungen.

Ja, als Vorbezug alle fünf Jahre, auch als Teilbezug, oder als Verpfändung. Anders als Pensionskassengeld zählt 3a-Geld zu den harten Eigenmitteln.

Ab 1. Januar 2029 fallen für selbst bewohntes Wohneigentum der Eigenmietwert, der Unterhaltsabzug und der Schuldzinsabzug weg. Wer erstmals kauft, darf im ersten Steuerjahr nach dem Erwerb Schuldzinsen bis CHF 10’000 als Ehepaar oder bis CHF 5’000 abziehen. Danach sinkt der Betrag jedes Jahr um 10 Prozent des Höchstbetrags.

Kommt über uns ein Abschluss zustande, erhält die Zuriva GmbH vom Anbieter eine Vermittlungsentschädigung. Der Vergleich ist für dich kostenlos und ohne Anmeldung.